Кадастровые работы — наверное работы с объектами недвижимости, в итоге которых приготовляются документы, имеющие нужные для кадастрового учета сведения. Эти работы проводятся в отношении земельных участков, спостроек, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их долей, а еще других объектов, которые должны существовать поставлены на кадастровый учет.
Сообразно общему правилу эти работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в гос и муниципальной собственности, а еще неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их может делать Кадастровая палата. Не считая того, она проводит работы и в случае, когда необходимо исправить реестровую ошибку.
Для исполнения кадастровых работ владельцу нужно закончить договор подряда на исполнение кадастровых дел с кадастровым инженером либо организацией, в которой он считается тружеником.
Стоит обратить внимание, что кадастровый инженер может существовать оформлен как ИП, или как труженик организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, до этого чем подписать контракт, советуем проверить это в реестре кадастровых инженеров, кой размещен на официальном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно подготовленным ими документам и о совершенных ими оплошностях).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• определяет координаты отличительных точек пределов земляного участка (его части), силуэта зданий, постройки (их долей), а также контура объекта незавершенного строительства. Для данного кадастровый инженер выезжает на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• описывает площадь недвижимости и выполняет её описание;
• согласовывает положение пределов земляного участка.
Кроме такого, при кадастровых работах дополнительно может существовать известно местоположение на земляном участке здания, сооружения или объекта незавершенного строительства путем пространственного описания их плодотворных элементов, в том числе с учетом высоты или глубины этих элементов.
В итоге кадастровых дел станет подготовлен Вотан из следующих документов:
1) меженный план, если работы проводились в отношении земляного участка или его доли;
2) технический чин — в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и одного недвижимого ансамбля. Таковой чин оформляется еще в отношении долей таких объектов недвижимости;
3) акт обследования, ежели прекратило наличие сооружение, здание, пристраивание, машино-пространство или объект незавершенного строительства. Таковой акт подтверждает смерть или уничтожение объекта недвижимости.
Сообразно всеобщему правилу эти документы кадастровый инженер подготовит в электронном облике. Если вам дополнительно необходим чин (акт обследования) в бумажном виде, то условие о этом нужно предугадать в договоре подряда.
Подчеркнем, что эти бумаги могут быть размещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное помещение Росреестра. В данном случае изображать на кадастровый учет их не нужно. Достаточно сориентировать в заявлении номер акта в помещение.
